近天母新光三越人潮多
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天母新光收租金店面 麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：95.64 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天母東路
地圖
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- 總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.7 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：2.9 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立三玉國小/ 市立天母國中
鄰近公園：天福公園.天母運動公園.天和公園
生活機能：天福市場.華棋市場.新光三越.天母生活市集.士東市場.家樂福超市
附近交通：公車站-市立臺北特教學校站/捷運站-捷運天母棒球場站-規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立三玉國小/ 市立天母國中
鄰近公園：天福公園.天母運動公園.天和公園
生活機能：天福市場.華棋市場.新光三越.天母生活市集.士東市場.家樂福超市
附近交通：公車站-市立臺北特教學校站/捷運站-捷運天母棒球場站-規劃中
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「長期現金流」的投資客而言，具備一定的購買價值，但並不適合追求短期資產升值的買家。主要理由在於天母東路黃金地段鄰近新光三越，商業人潮與租金收益相對穩定，且 2,850 萬元的總價是該區域較少的低總價入場機會。然而，45 年的屋齡是重大隱憂，買方務必在交易前委託專業技師進行結構安全檢測，並確認公設維修基金狀況，以免未來負擔高昂維修成本。若您能接受老屋維護風險並看重租金回報，這將是一筆值得納入考慮的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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